Appartement T3 de 69m² avec potentiel de transformation en T4 à Échirolles
Appartement T3 de 69m² avec potentiel de transformation en T4 à Échirolles
Description
Ce charmant appartement de type T3, situé au 7e étage sur 9 dans une résidence avec ascenseur, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Actuellement loué à 950 € par mois, il constitue une opportunité d’achat avec une rentabilité immédiate. L’espace comprend une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle d’eau. La disposition permet facilement de transformer cet appartement en un T4 en créant une troisième chambre, augmentant ainsi sa flexibilité et sa valeur. La copropriété comporte 18 lots, sans procédure en cours, et l’énergie est classée D (DPE datant de 2022), avec un coût annuel estimé entre 870 € et 1230. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un chauffage électrique individuel, et se trouve dans un secteur sécurisé et agréable, idéal pour investissement locatif ou utilisation résidentielle.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² se situe au 7e étage sur 9, dans une résidence équipée d’un ascenseur, ce qui facilite votre quotidien et augmente la valeur du bien.
- Actuellement loué à 950 € par mois, il offre une rentabilité immédiate, idéale pour un investissement avec un revenu locatif sûr.
- La configuration de l’appartement permet une transformation en T4 en créant une troisième chambre, augmentant ainsi votre potentiel de valorisation ou d’usage personnel.
- La copropriété comporte 18 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit un investissement sécurisé et sans problèmes administratifs.
- Classé énergie D avec une estimation annuelle des dépenses entre 870 € et 1230 €, ce qui reste raisonnable pour un coût de chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 12:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452275
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
