Maison ancienne avec grand potentiel d’investissement à Saint-Antoine-de-Breuilh

Découvrez cette maison ancienne de 271 m² située sur un terrain de 788 m², offrant un cadre de vie authentique. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 2 salles d’eau, elle constitue une excellente opportunité de rénovation pour les familles ou investisseurs. Le séjour lumineux de 51 m², agrémenté de grandes ouvertures en bois, offre une vue imprenable sur un jardin de 600 m² et une terrasse ensoleillée. Actuellement, cette propriété comprend un appartement avec une entrée indépendante, mais il est envisageable d’aménager jusqu’à trois logements distincts, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de développement immobilier. La maison, disposant d’un grenier et de deux niveaux, propose un fort potentiel pour créer un espace de vie personnalisé. Un garage se trouve en face de la propriété. Située dans le centre du village, elle est proche des commodités telles que écoles, commerces et centre commercial accessible en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et élégant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe d’énergie F et classe climatique F, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 8 720 € et 11 830 € selon les prix de l’énergie de 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de 271 m² située sur un terrain de 788 m² offre un potentiel exceptionnel pour la rénovation ou le développement, avec la possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement rentable.
- Elle dispose de 5 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau et d’un séjour lumineux de 51 m² doté de grandes ouvertures en bois, offrant une vue agréable sur un jardin de 600 m² et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours.
- La propriété comporte un grenier et deux niveaux, permettant d’aménager des espaces personnalisés selon vos envies, avec un garage en face pour stationner facilement.
- Située dans le centre du village, elle est à proximité des écoles, commerces et centre commercial accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Le logement présente une classe énergie F et une classe climat F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 8 720 € et 11 830 € annuellement, selon les prix de l’énergie 2023, offrant un avantage pour la gestion des coûts.