Appartement duplex 2 pièces à Rives, centre-ville, idéal investissement ou résidence principale
Appartement duplex 2 pièces à Rives, centre-ville, idéal investissement ou résidence principale
Description
RIVES – Hyper-centre, 25 Rue de la République. Découvrez cet appartement duplex de 2 pièces et 38 m² entièrement meublé et équipé, idéal comme premier achat ou investissement locatif. Situé dans un petit immeuble de deux logements, il se compose d’une pièce au rez-de-chaussée avec cuisine aménagée, salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, une pièce séjour chaleureuse avec cheminée d’origine, parquet en bois massif, rangements et une chambre en alcôve. Orienté sud, ce bien est proche de toutes commodités, du centre historique, des parcs, commerces et gare. Aucun travaux à prévoir, chauffage électrique individuel, huisseries en PVC double vitrage. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux transports en commun, aux grands axes comme l’A48 vers Grenoble et Lyon, et offre un cadre de vie dynamique à proximité du Parc de l’Orgère, espace idéal pour se détendre ou faire du sport. Vendu meublé, disponible immédiatement, idéal pour investissement ou résidence principale !
En résumé
- Cet appartement duplex de 38 m² est entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
- Son orientation sud garantit une belle luminosité intérieure et un confort thermique, tout en étant situé dans un immeuble de seulement deux logements, ce qui limite les charges et simplifie la copropriété.
- La pièce principale avec cheminée d’origine et parquet en bois massif offre un espace cosy et chaleureux, idéal pour se détendre.
- Sa localisation dans le centre historique de Rives, à deux pas de toutes commodités, permet un accès facile aux transports en commun comme la gare, ainsi qu’aux grands axes comme l’A48 vers Grenoble et Lyon.
- La classe énergie “C” et climat “A” garantissent un bon rendement énergétique, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 620 € et 860 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 4:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425997
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 860 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
