Maison semi-individuelle à Denain de 46m² avec 2 chambres et cour
Maison semi-individuelle à Denain de 46m² avec 2 chambres et cour
Description
Maison semi-individuelle située à Denain, offrant 2 chambres et une surface de 46m². Elle comprend une cuisine équipée de 17,6m², un salon-séjour de 15m², une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres de 10m² et 9m² selon la loi Carrez. Un passage côté permet d’accéder à la cour. La maison est équipée de double vitrage PVC, chauffage électrique. Possibilité d’acquérir un garage loué de 20m² à 70€/mois. La propriété a été louée récemment à 690€, avec un permis de louer valide. La taxe foncière s’élève à 500€. Située à moins de 3 minutes de l’autoroute A2, proche commerces et écoles.
En résumé
- La maison fait 46m², ce qui en fait un bien adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec deux chambres de 10m² et 9m² selon la loi Carrez.
- Elle est située à moins de 3 minutes de l’autoroute A2, avec commerces et écoles proches, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
- Le logement comprend une cuisine équipée de 17,6m², un salon-séjour de 15m², une salle d’eau avec WC, tout cela dans un état récent avec double vitrage PVC et chauffage électrique.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un garage loué 70€/mois, offrant une source de revenu complémentaire ou une solution pratique pour le stationnement.
- Son prix attractif de 74 500€ (net vendeur à 70 000€) et la récente location à 690€ par mois en font une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur recherchant un bien rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8065
- Prix: 74 500 €
- Surface du Bien: 46 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 020 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Denain
- Code Postal 59220
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
