Maison en viager occupé à vendre à Aulnoye-Aymeries, 229 m² avec jardin et garage
Maison en viager occupé à vendre à Aulnoye-Aymeries, 229 m² avec jardin et garage
Description
Laurent et Catherine DUBERT proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison en viager occupé, comprenant au rez-de-chaussée un séjour, un salon ou une chambre, une salle de douche, un WC indépendant, un espace laverie et une cave. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable. La propriété est située sur un terrain de 229 m² avec un jardin, un garage et une place de parking. Le bouquet s’élève à 21 284 €, avec une rente mensuelle de 20 €. Les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 5 000 €, soit environ 23,50 % du prix. La valeur estimée du bien est de 70 000 €.
En résumé
- Vous avez une maison en viager occupé avec un bouquet de 21 284 € et une rente mensuelle très faible de seulement 20 €, ce qui limite fortement votre investissement initial tout en vous permettant de devenir propriétaire.
- La surface habitable est de 70 m² sur un terrain de 229 m², avec un jardin, garage et place de parking, idéal pour profiter d’un extérieur et de commodités pratiques.
- Le bien comprend un séjour, une chambre ou salon, une salle de douche, un WC indépendant, une cave, ainsi que deux chambres à l’étage et un grenier aménageable, offrant des possibilités d’aménagement.
- La valeur estimée du bien est de 70 000 €, ce qui laisse une marge intéressante entre le prix en viager et la valeur réelle, surtout avec une charge faible et un prix d’achat accessible.
- La classification énergétique est en classe D avec une estimation de consommation entre 1 360 € et 1 880 €, vous permettant d’envisager un logement à la fois pratique et modulable pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 27, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390194
- Prix: 26 284 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 229 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 21 284 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 26 284 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
