Maison en viager à Palau-del-Vidre avec piscine et dépendance

Laissez-vous séduire par cette maison plain-pied de 165 m² située à Palau-del-Vidre, alliant confort et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 2 150 m² sans vis-à-vis, elle offre un séjour lumineux avec une grande véranda en L, idéal pour vos moments de détente. Ce bien comprend 4 chambres, une dépendance, un garage indépendant de 50 m² avec mezzanine de 25 m² pouvant être aménagée, ainsi qu’une belle piscine maçonnée pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d’un local technique, d’un pool house, d’un forage, de la climatisation et de panneaux photovoltaïques, pour un confort optimal et une gestion énergétique efficace. Située à seulement 10 minutes des plages d’Argelès, 18 minutes de Perpignan et à 30 minutes de l’Espagne, cette propriété en viager occupé, avec un homme de 62 ans, présente une opportunité d’investissement avantageuse. La valeur vénale du bien est estimée à 450 000 €, avec un bouquet de 125 000 € honoraires inclus (soit 5,50 %) et une rente mensuelle de 400 €. Aucun risque locatif ni frais de gestion, des frais de notaire réduits, et un investissement socialement responsable. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marie Sylvestre, votre conseillère en viager dans les Pyrénées-Orientales, inscrite au RSAC Perpignan sous le numéro 415 257 906. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous investissez dans une maison de 165 m² située sur un terrain de 2 150 m² sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et privé.
- La propriété comprend 4 chambres, un séjour lumineux avec véranda en L, une piscine maçonnée, un garage indépendant de 50 m² avec mezzanine, ainsi qu'une dépendance et un pool house pour votre confort et vos loisirs.
- Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un forage, et dispose de la climatisation, ce qui optimise la gestion énergétique et le confort au quotidien.
- Située à seulement 10 minutes des plages d'Argelès, 18 minutes de Perpignan et 30 minutes de l’Espagne, elle offre une localisation stratégique pour vos déplacements.
- La formule en viager occupé avec un homme de 62 ans, à un prix de 125 000 € bouquet, avec une rente mensuelle de 400 €, permet d’accéder à un investissement immobilier tout en bénéficiant de frais de notaire réduits et d’un risque locatif nul.