Maison à L’Ardoise avec deux appartements, terrain piscinable et terrasse
Maison à L’Ardoise avec deux appartements, terrain piscinable et terrasse
Description
Située dans la commune de L’Ardoise, cette propriété unique propose deux logements sur un grand terrain piscinable de 942 m². Le premier appartement de 79 m², en rez-de-chaussée, comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Des espaces de rangement optimisent l’agencement. Actuellement loué à 680 € par mois jusqu’en octobre 2025, il offre une source de revenus stable. Le second logement, libre, d’une surface habitable de 89 m², dispose de trois chambres, d’un salon avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse idéale pour profiter du plein air. La propriété est entièrement clôturée, équipée d’un portail automatique et comprend deux abris de jardin. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant potentiel et confort, cette maison se situe dans un environnement paisible, à proximité des commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous avez ici une maison offrant deux logements distincts sur un terrain de 942 m², ce qui représente un investissement intéressant ou une solution pour accueillir famille et amis.
- Le premier logement de 79 m², actuellement loué 680 € par mois jusqu'en octobre 2025, vous assure déjà une rentabilité locative dès l’achat.
- Le second logement de 89 m², libre, dispose de trois chambres et d’un espace extérieur avec une grande terrasse, parfait pour profiter du plein air ou pour accueillir des invités.
- La propriété a été construite en 1960, mais elle bénéficie d’un bon diagnostic énergétique avec une classification en classe C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui limite vos coûts énergétiques.
- Avec un terrain clos de 942 m² doté d’un portail automatique et deux abris de jardin, vous bénéficiez d’un espace privé sécurisé, idéal pour une vie tranquille dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87635
- Prix: 248 000 €
- Surface du Bien: 168 m²
- Superficie du Terrain: 942 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville L ardoise
- Code Postal 30290
- Quartier/Secteur 10 km autour de bergerac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
