Maison F3 avec véranda, terrasse et parking à Carnon-Plage
Description
Située à Carnon-Plage, à seulement quelques pas du centre-ville et des plages, cette charmante maison F3 de 43 m² avec véranda de 36,17 m² Loi Carrez se trouve dans un secteur paisible et recherché. Parfaite en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. La véranda lumineuse étend l’espace de vie, tandis qu’une terrasse de 9 m² permet de profiter du soleil et des repas en extérieur. Une place de parking privée sécurisée est également incluse, un atout rare à Carnon-Plage. La proximité immédiate du centre-ville et de la plage assure un confort optimal tout en conservant un environnement calme et agréable. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site.
En résumé
- Cette maison F3 de 43 m², avec une véranda de 36,17 m² Loi Carrez, offre un espace intérieur optimisé pour vivre confortablement tout en bénéficiant d'une superficie supplémentaire lumineuse.
- La terrasse de 9 m² permet de profiter du soleil et d'organiser des repas en extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Elle dispose d'une place de parking privée sécurisée, un vrai atout dans un secteur où le stationnement peut être rare.
- La maison est située dans un secteur calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des plages de Carnon-Plage.
- Construite en 1997, cette propriété dispose d'un bon bilan énergétique (classe énergie C) avec une consommation de 131 kWh/m²/an, et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3561599
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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