Maison T3 avec jardin, garage et parking à Amiens – Investissement ou résidence
Maison T3 avec jardin, garage et parking à Amiens – Investissement ou résidence
Description
Maison individuelle de type 3 avec jardin privatif, garage attenant et emplacement de stationnement. Située à Amiens dans un environnement calme et recherché, cette maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC, une cuisine aménagée, et un séjour lumineux donnant accès au jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, un dressing spacieux et une salle de bains. La propriété est équipée de menuiseries en PVC double vitrage pour un confort optimal. La maison bénéficie d’une rentabilité brute de 6,86 % basée sur un loyer potentiel de 800 € hors charges. Elle est située dans une copropriété de 49 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1356 €, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat est C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1820 € et 2500 €. Aucune information sur une éventuelle procédure judiciaire ou aménagement constructible. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier paisible. Contactez Pascal DEBIENNE, agent commercial, pour plus de renseignements.
En résumé
- Cette maison de 61,60 m² propose un espace de vie lumineux avec un séjour donnant directement sur un jardin privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Elle possède deux chambres confortables, un dressing spacieux et une salle de bains, parfaits pour une vie pratique et fonctionnelle.
- Avec un garage attenant et une place de parking, vous bénéficiez d’un stationnement sécurisé et pratique, surtout dans un environnement calme et recherché.
- Le prix affiché de 140 000 € et une rentabilité brute de 6,86 % basée sur un loyer potentiel de 800 € hors charges en font une excellente opportunité d’investissement.
- La consommation énergétique est estimée entre 1820 € et 2500 € par an, avec une classe énergie E et classe climat C, ce qui constitue un point à surveiller mais reste compatible avec un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654832
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 61.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 500 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 49
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 356 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
