Amiens Maison d’angle de 113 m² avec 3 chambres et garage, à proximité du parc de la Hotoie

HBC Expert Immobilier vous propose à la vente une maison d’angle à Amiens d’environ 113 m², idéalement située à proximité immédiate du parc de la Hotoie, des commerces et des écoles. Orientée plein sud avec trois fenêtres, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle optimale dans la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée donnant sur un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante à rénover, un WC séparé, un garage et une cave. Au premier étage, un couloir dessert une salle de bain à rénover avec WC, une chambre palière, ainsi que deux autres chambres dont une équipée de deux placards et d’une cheminée. Au second étage, un grand palier pouvant servir de coin bureau mène à une grande chambre mansardée et un dressing. La maison dispose d’un ballon d’eau chaude installé en 2023, d’une chaudière De Dietrich de 2016, d’un tableau électrique récent, de chéneaux récents, de radiateurs récents de marque Atlantic au second étage, d’huisseries en double vitrage bois avec volets roulants Manœuvre, ainsi que d’une porte d’entrée en bois d’époque. Environnement verdoyant proche du parc de la Hotoie, apportant calme et quiétude. La propriété, avec ses généreux volumes et son garage, convient parfaitement à une famille ou à un investissement locatif, avec un potentiel de revenus mensuels estimé à 900 euros. La taxe foncière s’élève à 1960 euros. Pour toute visite ou demande de renseignements, veuillez contacter Benoît Gautier.

- Cette maison d'angle d'environ 113 m² offre un espace de vie lumineux grâce à ses trois fenêtres orientées plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Avec trois chambres, dont une mansardée et un dressing, elle convient parfaitement à une famille ou à un investissement locatif potentiel de 900 euros par mois.
- Elle dispose d’un garage, d’une cave, et de nombreuses améliorations récentes : chaudière de 2016, ballon d’eau chaude de 2023, radiateurs Atlantic au second étage, et huisseries en double vitrage bois.
- Son emplacement proche du parc de la Hotoie, dans un environnement verdoyant, vous garantit calme et proximité avec les commerces et écoles.
- La maison est également équipée d’un vaste palier pouvant faire office de bureau, offrant un vrai potentiel d’agencement ou d’agrandissement.