Maison avec local commercial à Bergerac, jardin, terrasse et potentiel d’investissement
Maison avec local commercial à Bergerac, jardin, terrasse et potentiel d’investissement
Description
Située dans un environnement calme, cette maison à proximité du centre de Prigonrieux et à seulement 10 minutes de la zone commerciale et industrielle de Bergerac offre un espace de vie confortable. La maison principale comprend trois chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un WC et une salle de bain. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin, d’une cour intérieure, ainsi que d’une grande terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en plein air. Un local commercial indépendant d’environ 36 m² offre deux pièces, dont une avec point d’eau, un WC et une entrée, pouvant facilement être transformé en gîte ou en appartement, parfait pour une activité locative ou un espace supplémentaire. La propriété, construite en 1972, dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un garage pour trois véhicules et d’un terrain de 1134 m². Confiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien immobilier idéal pour une résidence principale ou un projet de location.
En résumé
- La maison principale offre 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un WC et une salle de bain, le tout sur une surface de 121,78 m² habitable.
- Située sur un terrain de 1134 m², elle bénéficie d’un grand jardin et d’une cour intérieure, avec une terrasse couverte de 22 m² équipée d’un barbecue, idéal pour recevoir.
- Le local commercial indépendant d’environ 36 m² possède 2 pièces, dont une avec point d’eau, une entrée et un WC, facilement transformable en gîte ou en appartement pour un potentiel locatif ou un espace supplémentaire.
- La propriété date de 1972, avec un chauffage électrique individuel, et dispose d’un garage pouvant accueillir 3 véhicules.
- Le prix de vente est fixé à 149 800 €, avec une valeur nette vendeur de 140 000 €, ce qui représente une belle opportunité pour investir dans une résidence ou un projet locatif à Bergerac.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883262
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 121.78 m²
- Superficie du Terrain: 1134 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Garages: 3
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2024
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
