Maison à vendre à Roanne de 173 m² avec 5 chambres et garage

Emmanuelle de l’agence D vous propose à la vente une spacieuse maison de environ 173 m² au centre-ville de Roanne. Conçue avec des matériaux de qualité, cette belle demeure comprend un hall d’entrée, un coin cuisine ouvert sur un salon et une salle à manger, ainsi que cinq chambres dont deux équipées de douches. On y trouve également des sanitaires, un bureau, un cellier, un double garage, ainsi qu’une parcelle de terrain d’environ 453 m² avec un emplacement pour deux voitures. Le chauffage à air pulsé assure une distribution efficace dans tout le logement, complété par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. La propriété n’a pas de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) encore attribué et la taxe foncière est inconnue, car la construction est récente et en fin de réalisation. Important : cette maison est vendue en tant que bureaux. Si vous souhaitez la convertir en résidence principale, un changement de destination sera nécessaire. Pour plus d’informations, contactez Emmanuelle. Prix de vente honoraires inclus : 285 000 €.

- Cette maison offre environ 173 m² de surface habitable, avec un agencement comprenant 5 chambres dont 2 équipées de douches, idéale pour une famille ou un projet de transformation en résidence principale.
- Elle est construite avec des matériaux de qualité, possède un double garage, un cellier, et un emplacement pour 2 voitures, parfait pour le stationnement et la praticité au quotidien.
- La parcelle de 453 m² vous permet d’avoir un espace extérieur, tout en étant situé en plein centre-ville de Roanne, une localisation très attractive.
- Le chauffage à air pulsé, les menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques assurent un confort thermique optimal, tout en étant récent avec une construction en fin de travaux en

2023.
- Attention, cette propriété est actuellement vendue en tant que bureaux, donc si vous souhaitez en faire votre résidence principale, il faudra prévoir un changement de destination.