Villa Art Déco T4 avec sous-sol et terrain détachable à Bessèges
Description
Située en plein cœur de Bessèges, cette charmante villa de style Art Déco en excellent état général présente un grand potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou projet de marchand de biens. Agencée en T4, elle dispose d’un sous-sol complet et repose sur deux parcelles cadastrales distinctes, laissant entrevoir la possibilité de détacher une parcelle. Ses atouts incluent le charme de l’ancien, de généreux volumes, une implantation stratégique dans la ville, ainsi qu’un potentiel d’aménagement ou de division pour optimiser la rentabilité. Idéalement située avec une vue sur jardin, cette villa offre un fort potentiel à exploiter rapidement.
En résumé
- La villa, construite en 1930, est en excellent état général et en plein centre de Bessèges, avec une vue sur jardin, ce qui est idéal pour une résidence ou un investissement.
- Elle offre une superficie de 107 m², répartis sur un seul niveau, avec un sous-sol total, permettant de maximiser l’espace et la sécurité.
- La propriété est située sur une parcelle de 1495 m², avec la possibilité de détacher une partie du terrain pour un développement ou une vente séparée.
- Elle dispose d’un terrain détachable, ce qui offre des perspectives flexibles pour diviser ou aménager selon vos projets futurs.
- Avec 4 chambres, une salle d’eau, une WC, un chauffage central au fioul, et un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, cette villa est prête à accueillir une famille ou à satisfaire un projet locatif ou marchand.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3342257
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 1495 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
