Villa de 77m² avec 3 chambres, terrasse et vue sur l’Orb à Valras-Plage
Villa de 77m² avec 3 chambres, terrasse et vue sur l’Orb à Valras-Plage
Description
1000% IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison située à Valras-Plage, dans un secteur calme, offrant 77 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse couverte. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une terrasse avec vue sur l’Orb ainsi qu’un aperçu mer. Le terrain clos de 160 m² dispose de volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible avec pompe à chaleur, sèche-serviettes soufflant. La maison est énergétiquement performante avec un DPE classé C et GES en A. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Pour organiser une visite, contactez Éric. N’hésitez pas à profiter de nos estimations gratuites pour l’achat ou la vente de biens immobiliers à Valras-Plage et ses environs.
En résumé
- La maison fait 77 m² et dispose de 3 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace confortable sans volume excessif à entretenir.
- Elle se situe sur un terrain clos de 160 m², offrant à la fois sécurité et intimité, avec une terrasse pour profiter du soleil ou organiser des repas en extérieur.
- Située à Valras-Plage, cette propriété bénéficie d’un emplacement calme, tout en étant proche du bord de la mer, avec une vue sur l’Orb depuis la terrasse, ce qui ajoute à son charme.
- La maison a été construite en 1992 et dispose de performances énergétiques performantes, avec un DPE en classe C et un GES en classe A, assurant réduction des coûts de chauffage et une faible empreinte carbone.
- Son prix est attractif à 259 000 EUR, avec une nette réduction par rapport à son prix net vendeur de 240 000 EUR, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3710508
- Prix: 259 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 160 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 972 € - 1 314 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 19 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valras plage
- Code Postal 34350
- Quartier/Secteur Valenciennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
