Maison à rénover à Neulise avec 4 chambres et cour intérieure – Opportunité d’investissement
Maison à rénover à Neulise avec 4 chambres et cour intérieure – Opportunité d’investissement
Description
Au cœur du village de Neulise, cette maison à rénover offre un potentiel important. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un WC séparé, une salle d’eau et une courette intérieure. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et des combles aménageables au-dessus. La propriété dispose également d’une cave. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage est électrique, assuré par des convecteurs, et tout à l’égout est connecté. Des travaux de second œuvre tels que l’isolation, la mise à jour électrique et le remplacement des vitrages sont à prévoir. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif dans un village calme et authentique.
En résumé
- Cette maison indépendante de 81 m² habitables, construite en 1945, offre un intérieur lumineux avec un salon traversant de 22 m² et trois chambres, idéale pour une famille ou une retraite.
- Située dans le secteur Gautherin à Nevers, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, avec un accès pratique aux lycées, commerces et lignes de bus.
- Le jardin de 403 m² est spacieux et bénéficie de plusieurs places de stationnement, parfait pour profiter de l’extérieur et recevoir des invités.
- La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, et le chauffage central au gaz permet une gestion confortable des températures.
- Son prix de 104 000 € FAI, avec une construction solide en briques sur soubassement en pierres, offre un excellent rapport qualité-prix pour une première acquisition ou une résidence pour retraité.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20700
- Prix: 104 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 403 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
