Maison à rénover de 74 m² à Guesnes proche Loudun et Poitiers

Votre agence 123webimmo vous propose une maison de plain-pied d’environ 74 m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une cuisine spacieuse de 22 m², d’un séjour de 19 m², d’une chambre de 12 m², ainsi qu’une pièce avec coin buanderie, WC séparé et salle d’eau. Le bien est situé sur un terrain de 386 m², avec extérieur comprenant cour, préau, débarras, cellier, garage et puits. À rénover, cette longère ancienne datant de 1900 offre un potentiel intéressant pour une rénovation selon vos envies. La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle. Elle est proche de Loudun (15 minutes) et de la N147 reliant Poitiers (45 minutes). Bien non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.

- Vous avez une maison de plain-pied de 74 m² avec une configuration fonctionnelle : une cuisine de 22 m², un séjour de 19 m², et une chambre de 12 m², idéale pour une première acquisition ou un projet de rénovation.
- Le terrain de 386 m² offre un extérieur très pratique avec une cour, un préau, un garage, un débarras, un cellier, ainsi qu’un puits, offrant un bon potentiel d’aménagement et d’utilisation.
- La propriété date de 1900, ce qui vous permet d’envisager une rénovation sur-mesure, adaptée à vos goûts, tout en profitant d’une localisation stratégique à 15 minutes de Loudun et à 45 minutes de Poitiers via la N147.
- L’orientation sud-ouest de la maison vous garantit un ensoleillement optimal, un point essentiel pour votre confort et pour valoriser la maison à long terme.
- Le prix attractif de 39 880 euros représente une belle opportunité pour investir dans un bien avec un fort potentiel de rénovation sans compromettre votre budget.