Maison ancienne à rénover de 4 pièces à Cléry-Saint-André avec jardin et fort potentiel
Maison ancienne à rénover de 4 pièces à Cléry-Saint-André avec jardin et fort potentiel
Description
Située dans la commune de Cléry-Saint-André, cette maison ancienne de 4 pièces offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. D’une superficie d’environ 125 m², elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vie avec salon et séjour, une cuisine séparée équipée, deux chambres, un cellier ainsi qu’une salle d’eau. En plus, une troisième chambre avec une entrée indépendante par l’extérieur et un jardin clôturé complètent ce bien. La maison, bâtie vers 1840, présente un cachet authentique et des volumes à optimiser grâce aux travaux de rénovation envisageables (électricité, menuiseries, aménagement intérieur…). Située dans une commune dynamique proche d’Orléans, avec commerces, écoles et accès rapides, elle constitue une réelle opportunité pour créer un projet à votre image et valoriser votre investissement. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment en électricité et menuiseries, pour exploiter tout son potentiel. La classe énergétique du logement est F, avec une consommation annuelle estimée entre 800 € et 1000 € pour un usage standard. N’hésitez pas à profiter de la visite virtuelle dernière génération et à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- La maison date de 1840 et offre environ 125 m² de surface habitable, avec un potentiel important de rénovation pour valoriser tout le volume intérieur.
- Elle comporte 4 pièces, dont une cuisine séparée équipée, un salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau, avec une troisième chambre indépendante en extérieur.
- Située à Cléry-Saint-André, une commune dynamique proche d'Orléans, elle bénéficie d’un environnement recherché, avec commerces, écoles et accès rapides.
- Elle nécessite des travaux tels qu’en électricité et menuiseries, ce qui vous permet de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts.
- Son prix hors honoraires est de 125 000 €, avec une classe énergie F et une consommation annuelle estimée entre 800 et 1000 €, offrant une belle opportunité d’investissement ou de premier achat.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4817794
- Prix: 131 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 124.55 m²
- Superficie du Terrain: 379 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 346 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 346
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
346 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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