Maison mitoyenne F6 à Creutzwald à rénover sur un terrain de 4,60 ares
Maison mitoyenne F6 à Creutzwald à rénover sur un terrain de 4,60 ares
Description
Maison mitoyenne de type F6 située sur un terrain de 4,60 ares, offrant un potentiel de rénovation importante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une pièce d’environ 35m² ancien local, un cellier, une salle à manger avec accès au balcon, une cuisine simple et deux WC. Le premier étage comporte un hall, trois chambres dont une avec balcon, un séjour avec cheminée et une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables de ±70m² au deuxième étage permettent d’agrandir le logement. En sous-sol, se trouvent un espace de rangement sous l’escalier, une cave, un atelier et une buanderie avec accès extérieur. À l’extérieur, une terrasse, une dépendance de 15m² avec espace de stockage au-dessus complètent la propriété. Les menuiseries en PVC et aluminium avec volets isolés, la toiture en ardoise, et une électricité à revoir apportent un cachet à cette maison ancienne, construite en 1960. La maison est vendue sans système de chauffage, avec une ancienne chaudière fioul disponible. DPE vierge, absence de système de chauffage central, possibilité d’aménagement selon vos projets.
En résumé
- Avec ses 147 m² habitables sur un terrain de 4,60 ares, cette maison offre une belle superficie à exploiter, notamment grâce à ses combles aménageables de +/-70m² permettant d'agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
- Située à Creutzwald, cette maison datant de 1960 possède un garage et une dépendance de 15 m² avec espace de stockage, parfaits pour stationner votre véhicule et optimiser vos rangements.
- Son agencement offre 3 chambres, dont une avec balcon, un séjour de 20,75 m² avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif.
- Le tout est équipé de menuiseries en PVC et aluminium avec volets isolés, une toiture en ardoise, et une ancienne chaudière fioul, ce qui peut représenter une opportunité pour des travaux de rénovation et optimisation thermique.
- À ce prix de 107 000 €, avec possibilité de revoir l’installation électrique et de moderniser le chauffage, vous avez une belle opportunité de personnaliser un bien à fort potentiel dans une commune dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95691
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 147 m²
- Superficie du Terrain: 460 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 340 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
