Maison à vendre à Loué avec grand potentiel de rénovation
Description
Maison à vendre située dans la commune de Loué, parfaite pour un projet de rénovation avec un fort potentiel d’aménagement selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage comprend une grande chambre, un bureau, une salle de bain à rénover et un WC. Au deuxième étage, se trouvent un grenier aménageable et une chambre mansardée. La maison dispose également d’une cave. Idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation personnelle, cette propriété se situe dans un secteur calme, à proximité des commodités, avec une vue sur le centre-ville. Construite en 1948, elle offre une surface habitable de 79,13 m², chauffée électriquement avec un système individuel. Valeur estimée de la consommation énergétique classée G avec une émission de gaz à effet de serre de classe C.
En résumé
- La maison a été construite en 1948, offrant un charme authentique tout en nécessitant des travaux de rénovation pour la remettre à votre goût.
- Son espace habitable de 79,13 m² répartie sur deux niveaux, avec une grande chambre, un bureau, et un grenier aménageable, permet un potentiel d’aménagement flexible.
- Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, et avec une vue sur le centre-ville, elle allie tranquillité et proximité urbaine.
- Son prix attractif de 53 500 EUR, dont 50 000 EUR net vendeur, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet de rénovation personnel.
- La maison dispose d’un système de chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée à 456, classée énergie G, ce qui pourrait nécessiter des travaux pour optimiser sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 7:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64702
- Prix: 53 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 79.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 456 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 720 € - 3 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 456
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
456 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Loué
- Code Postal 72540
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 35km aux alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
