Maison à rénover à Sablé-sur-Sarthe – Garage, cave et jardin
Maison à rénover à Sablé-sur-Sarthe – Garage, cave et jardin
Description
Située à Sablé-sur-Sarthe, cette maison à rénover entièrement offre un potentiel intéressant. Elle comprend une cuisine, une pièce de vie, une salle d’eau avec WC indépendant, ainsi que deux chambres à l’étage. Le bien dispose également d’une cave, d’un garage et d’un jardin. Construction datant de 1948, surface habitable de 71,52 m², chauffage électrique individuel, classée énergie F et GES C, avec un prix de vente de 68 500 EUR.
En résumé
- Cette maison à rénover a été construite en 1948 et offre une surface habitable de 71,52 m², avec un espace de vie de 19 m², idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
- Elle dispose de 2 chambres à l’étage, ce qui est parfait si vous cherchez un logement familial ou un espace pour accueillir des proches.
- Elle comprend un garage, une cave, ainsi qu’un jardin, vous offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le stockage ou l’agrément extérieur.
- Son prix de vente est de 68 500 EUR, avec un prix net vendeur de 65 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale à Sablé-sur-Sarthe.
- Son isolation énergétique est classée F, avec une consommation énergétique estimée entre 2110 et 2910 EUR, et une emission de gaz à effet de serre C, ce qui vous permettrait éventuellement de prévoir des travaux pour améliorer sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18183
- Prix: 68 500 €
- Surface du Bien: 71.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
388 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 500 € (5.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
