Maison à rénover avec grange aménageable et terrain de 2050 m² à Chirac
Maison à rénover avec grange aménageable et terrain de 2050 m² à Chirac
Description
Proche de Chabanais (16150), cette maison mitoyenne à rénover offre une pièce de vie avec cheminée à insert bois et chauffage au gaz. Elle comprend 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Les huisseries en bois sont équipées de simple vitrage. Un escalier donne accès aux combles aménageables, offrant un potentiel d’amélioration. La propriété inclut également une grange de 100 m² pouvant être transformée, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’arrière, un pré de 2050 m² avec un chenil, une volière et des clapiers pour lapins, ainsi qu’un point d’eau, idéal pour animaux ou potager. Des travaux de rénovation sont nécessaires; toutefois, le bien présente un fort potentiel. Ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classe énergie G (426) et classe climat F (74).
En résumé
- Vous avez une maison mitoyenne à rénover datant de 1948, d'une surface de 51 m², comprenant 2 chambres, une pièce de vie de 20 m² avec cheminée insert bois, et une salle d'eau avec WC.
- La propriété inclut une grange aménageable de 100 m² (avec un permis d'urbanisme pour cela), ainsi qu'un terrain de 2050 m², parfait pour des animaux, un potager ou d'autres projets agricoles.
- Le chauffage individuel au gaz, associé aux huisseries en bois simple vitrage, facilite une gestion thermique adaptée, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour optimiser l'efficacité énergétique.
- La maison est située à proximité de Chabanais (16150), dans un environnement avec un pré attenant, un chenil, une volière et des clapiers, offrant un véritable potentiel pour des activités liées à la nature ou l’élevage.
- Son prix de vente est de 66 000 euros, avec un prix net vendeur de 60 000 euros, ce qui en fait une opportunité d’investissement ou de première acquisition avec beaucoup de potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2861898
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
