Maison à rénover avec 2 chambres à Chalette-sur-Loing – Opportunité d’investissement
Maison à rénover avec 2 chambres à Chalette-sur-Loing – Opportunité d’investissement
Description
Découvrez cette maison à rénover située dans la commune de Chalette-sur-Loing, proche du bourg. Èdifiée sur un terrain de 469 m², cette habitation des années 1948 comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol total offre de belles possibilités d’aménagement avec un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire, idéale pour du rangement ou un atelier. Des travaux sont à prévoir, notamment l’isolation des murs et le remplacement des fenêtres en simple vitrage. Prix de vente : 87 000 € honoraires inclus, avec 8,05 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La maison est chauffée au gaz, avec une consommation annuelle estimée entre 1560 € et 2150 €, et affiche une classe énergie E. La propriété bénéficie d’une place de parking ainsi qu’un box. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller en immobilier.
En résumé
- Cette maison, située sur un terrain de 469 m², vous offre une surface habitable d'environ 66,55 m², avec deux chambres et un salon-séjour lumineux.
- Elle possède un sous-sol total de belles potentialités, comprenant un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire, idéale pour du stockage ou un atelier.
- Son prix attractif de 87 000 € honoraires inclus correspond à une opportunité pour un investissement dans l'ancien avec travaux, notamment isolation et fenêtres à remplacer.
- La maison est chauffée au gaz, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 1560 € et 2150 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Elle est située dans une commune dynamique, à proximité du centre de Chalette-sur-Loing, offrant un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719970
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 66.55 m²
- Superficie du Terrain: 469 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 150 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 520 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
