Maison de bourg à rénover de 67 m² à Javron-les-Chapelles

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon propose cette maison de bourg de 67,54 m² à rénover, idéalement située dans un environnement paisible de Javron-les-Chapelles. Ce bien comprend un espace cuisine / séjour de 24,91 m², un salon spacieux de 27,16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 2,08 m². À l’étage, vous trouverez deux greniers de 12,08 m² et 27,16 m², un couloir et une chambre de 19,10 m² avec balcon. Le deuxième étage offre deux greniers de 15 m² chacun, parfaits pour du stockage ou à aménager selon vos besoins. La propriété s’étend sur un terrain de 170 m² avec une cave de 12 m² et son grenier, offrant un espace supplémentaire pour vos projets. La toiture en ardoise, les fenêtres en double vitrage et l’assainissement tout à l’égout garantissent une bonne isolation et conformité. Le chauffage est électrique et la taxe foncière s’élève à 161 €. Cette maison à fort potentiel est idéale pour un projet de rénovation dans un secteur calme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sophie LEMONNIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. L’annonce est publiée par un agent commercial agréé.

- Cette maison de bourg de 67,54 m² située à Javron-les-Chapelles offre un excellent potentiel de rénovation, parfait pour créer un intérieur à votre image ou pour un investissement locatif.
- Elle dispose d’un terrain de 170 m², avec une cave de 12 m² et plusieurs greniers totalisant plus de 54 m², ce qui permet d’envisager des extensions ou des espaces supplémentaires.
- La toiture en ardoise et les fenêtres en double vitrage assurent une meilleure isolation, tandis que l’assainissement tout à l'égout simplifie la conformité.
- Le bien comprend un séjour de 27,16 m², une chambre de 19,10 m² avec balcon, et un salon de 27,16 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.
- Son prix attractif de 44 990 € (net vendeur 41 000 €) associée à une taxe foncière de 161 € en font une opportunité intéressante pour investir dans une maison avec un fort potentiel de valorisation.