Maison en pierre à rénover proche Niort avec dépendance et grand terrain à Bessines
Maison en pierre à rénover proche Niort avec dépendance et grand terrain à Bessines
Description
Maison à rénover de trois niveaux offrant un potentiel intéressant, située à proximité de Niort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine, un salon-séjour avec poêle à bois, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres en enfilade, avec un grenier aménageable situé au-dessus. La propriété dispose d’une grande dépendance ancienne, notamment une écurie à réhabiliter en pièce de vie, ainsi qu’un vaste terrain pouvant accueillir une piscine ou autres installations. De nombreux espaces de stockage sont disponibles avec un grand préau et une chaufferie. Idéal pour une famille cherchant une maison en pierres proche d’une conche, propice à de belles balades en barque. La maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 1580 € et 2200 €, et affiche un diagnostic énergétique classé E, avec un DPE datant de janvier 2024. Le prix du bien, avec honoraires d’agence inclus, est de 194 250 €, dont 9 250 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contacter directement M. Florent Giraud. L’agence Envie d’Immo, située à Magne, propose également des services de compromis de vente et recrute activement.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1900, ce qui lui donne un charme authentique et un potentiel de rénovation conséquent pour créer votre espace de vie personnalisé.
- Elle comprend 2 chambres en enfilade au premier étage et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.
- Sur un terrain de 2650 m², vous avez la possibilité de construire ou d’ajouter des projets tels qu’une piscine, tout en profitant d’un grand préau de stockage et d'une dépendance ancienne pouvant être transformée en pièce de vie supplémentaire.
- Le chauffage individuel au fioul garantit une gestion autonome de votre confort, avec une consommation estimée entre 1580 € et 2200 € par an, selon les usages.
- Le bien est situé à Bessines, à proximité de Niort, dans un secteur où vous pouvez profiter d’un environnement paisible avec conche et balades en barque, tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 6:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-307758
- Prix: 194 250 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 2650 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 9 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bessines
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Centre ville, ghisonaccia
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
