Maison 101 m² à rénover à Chasseneuil-sur-Bonnieure, opportunité d’investissement ou d’accession
Maison 101 m² à rénover à Chasseneuil-sur-Bonnieure, opportunité d’investissement ou d’accession
Description
Située dans la commune dynamique de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260), cette maison de 101 m² à rénover offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement tout en améliorant ses performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce à vivre, une buanderie et un garage (chaufferie). À l’étage, vous trouverez une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les huisseries sont en bois simple vitrage et le chauffage est au fioul. Investir dans cette rénovation énergétique permet de réaliser des économies à long terme en remplaçant le vitrage simple par du double ou triple vitrage et en privilégiant un système de chauffage plus performant, comme une pompe à chaleur ou un poêle à granulés, ce qui réduit les factures d’énergie et augmente la valeur du bien. Parfaite pour ceux qui souhaitent aménager un espace selon leurs besoins, cette maison est idéale pour un projet de rénovation. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie F avec un indice de 353, et une classe climat F avec un indice de 99. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Johan SCHWARTZ pour plus d’informations. La présente annonce a été rédigée par M. Johan SCHWARTZ, agent commercial RSAC d’ANGOULEME numéro 930 169 008, RC Pro : MMA No149420472.
En résumé
- Cette maison de 101 m² offre un beau potentiel de rénovation pour personnaliser un espace selon vos besoins, tout en profitant d’un investissement immobilier intéressant à 69 000 euros, dont le prix net vendeur est de 61 500 euros.
- Elle dispose de 3 chambres et d’un grand espace de vie situé sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour créer un lieu qui vous ressemble.
- Située à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260), avec un terrain de 321 m², vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant proches des commodités.
- Elle présente une classe énergétique F avec un indice de 353, ce qui vous motive à investir dans une rénovation visant à réduire vos coûts énergétiques à long terme.
- La maison possède un garage/chaufferie, un balcon, un chauffage au fioul et des huisseries en bois simple vitrage, ce qui offre des possibilités d’amélioration énergétique et de confort.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4544502
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 321 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 410 € - 6 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 61 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (12.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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