Immeuble avec local commercial et habitation à Chasseneuil-sur-Bonneure – 178,5 m²

Centre-ville, immeuble d’une surface habitable de 178,5 m² comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 20 m² (boulangerie), une cuisine équipée de 20 m², un bureau de 14 m², un salon séjour de 28 m², ainsi qu’une pièce de stockage donnant accès à une buanderie, WC et douche de 28 m². Deux autres pièces de stockage de 16 m² et un fournil spacieux de 85 m² avec accès à un grenier par une trappe. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres (14,6 m², 12,6 m², 15,7 m², 12 m²) et une salle de bains avec WC de 6,6 m². Le deuxième étage offre un grenier aménageable. L’ensemble comprend un garage de 43 m² avec portail motorisé, une cave enterrée avec espace chaufferie, une cour intérieure clos de murs, une chaudière au gaz de ville, un assainissement collectif, deux compteurs EDF (local commercial et habitation), un compteur d’eau, une couverture refaite en 2022, ainsi que des menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants électriques et volets en bois. La proximité du local commercial offre la possibilité de le libérer ou de reprendre une activité commerciale telle qu’une boulangerie ou autre. La superficie totale de l’ensemble immobilier est de 309 m². Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 178,5 m² habitables offre une configuration idéale avec un local commercial de 20 m², une cuisine équipée de 20 m² et un espace de stockage de 28 m² donnant accès à une buanderie, WC et douche.
- Au premier étage, vous disposez de 4 chambres allant de 12 m² à 15,7 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,6 m², parfaits pour une famille ou des locataires.
- Le bien inclut également un grenier aménageable, un garage motorisé de 43 m², une cave enterrée avec espace chaufferie, et une cour intérieure clos de murs, offrant confort et sécurité.
- La couverture a été refaite en 2022, avec des menuiseries en alu et PVC équipées de volets roulants électriques, augmentant la performance énergétique et l'isolation.
- La surface totale de l’ensemble immobilier est de 309 m², avec la possibilité de libérer ou de reprendre l’activité en local commercial, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’installation.