Maison de bourg à rénover à La Réole avec garage et jardin – Opportunité à saisir
Maison de bourg à rénover à La Réole avec garage et jardin – Opportunité à saisir
Description
Exclusivité – À seulement 5 minutes de La Réole et à proximité de l’échangeur autoroutier, cette maison de bourg à rénover d’environ 100 m² habitables comprend une entrée menant à un séjour lumineux, un coin-cuisine, une pièce supplémentaire, un dégagement et des toilettes. À l’étage, se trouvent un palier desservant trois chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d’un garage de 53 m², d’un appentis, d’une terrasse et d’un petit jardin, le tout étant édifié sur une parcelle de 261 m². Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Prix de vente : 87 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison de bourg d’environ 100 m² habitables à rénover, ce qui vous laisse une belle opportunité de personnalisation et de valorisation future.
- Elle comprend 3 chambres et une salle de bains, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif.
- La propriété possède un garage de 53 m², un appentis, une terrasse, et un petit jardin—you gagne en espace extérieur et en possibilités d’aménagement.
- La parcelle de 261 m² offre un cadre agréable, tout en restant pratique pour les déplacements, situé à 15 km de La Réole et proche de l’échangeur d’autoroute.
- Le prix est attractif à 87 500 euros, avec un potentiel de valorisation après travaux, une belle opportunité dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-416458
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 3 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Loupiac de la reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais, sud gironde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
