Maison à vendre à Mareuil-sur-Arnon – Potentiel et charme avec bâtiment à rénover
Maison à vendre à Mareuil-sur-Arnon – Potentiel et charme avec bâtiment à rénover
Description
Exclusivité ! Idéal pour commerçants, investisseurs ou familles recherchant un faible entretien extérieur tout en profitant des avantages proches de la commune. Cette maison d’habitation de 95,5 m² de type 4, construite en 1860, comprend une cave de 46 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien commerce, un bureau, une cuisine avec coin repas, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu’un dégagement avec escalier menant au premier étage. Ce dernier dispose d’un palier desservant trois chambres de plus de 10 à 13 m², un WC sous l’escalier, une grande salle de douche avec espace dressing, et un accès au grenier aménageable de plus de 66 m². La toiture est neuve. Un bâtiment séparé de 106,11 m² à rénover, comprenant au rez-de-chaussée un ancien fournil ou laboratoire, un grenier au-dessus, un garage avec espace de repos, et à l’étage, un palier avec une douche, une pièce pouvant servir de salon, un WC, ainsi qu’une pièce adaptable en chambre. La propriété bénéficie d’une cour commune, privative grâce à un portail, avec un stationnement facilité en face, sur une construction en pierres. Charme et potentiel exceptionnels pour ces deux bâtisses.
En résumé
- La maison fait 95,5 m² de type 4, construite en 1860, avec une cave de 46 m², offrant un espace spacieux et fonctionnel.
- Elle comprend un ancien commerce, une cuisine avec coin repas, une salle à manger avec cheminée, et trois chambres de plus de 10 à 13 m², avec un grenier aménageable de plus de 66 m².
- Un bâtiment séparé de 106,11 m² à rénover dispose d’un ancien fournil ou laboratoire, d’un garage, d’un espace détente, et plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres ou salons.
- La toiture du logement est neuve, ce qui sécurise une partie de votre investissement, et la propriété est complétée par une cour commune privative et un stationnement en face.
- Le prix est de 55 000 € hors honoraires, avec des dépenses énergétiques encore élevées (Classe énergie F, Classe climat E), ce qui vous donne une belle opportunité de réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel architectural.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511413
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 95.50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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