Appartement T2 avec terrasse et vue dégagée à Vénissieux – Opportunité à ne pas manquer
Appartement T2 avec terrasse et vue dégagée à Vénissieux – Opportunité à ne pas manquer
Description
Vénissieux – Parilly, à proximité immédiate du grand parc idéal pour les balades en famille ou la pratique sportive ! Ce charmant appartement type 2, situé au 4ème étage et dernier étage d’un immeuble construit en 2016, offre une vue dégagée. La pièce principale spacieuse s’ouvre sur une terrasse de 10 m², parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur. Faible charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, et une configuration moderne. La résidence comprend 96 lots, sans procédure en cours, et l’appartement est vendu avec un garage en sous-sol en option pour 15 000 €. La classe énergétique est C, le DPE estime une consommation comprise entre 440 et 630 € par an pour un usage standard. Le bien est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant un logement confortable dans un environnement privilégié.
En résumé
- Ce appartement de type 2, situé au 4ème et dernier étage, offre une vue dégagée claire, dans une résidence de standing construite en 2016, ce qui garantit modernité et qualité de construction.
- La pièce principale donnée sur une terrasse de 10 m², un vrai atout pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis, dans un environnement calme.
- La faiblesse des charges annuelles, seulement 839 euros, avec un chauffage individuel au gaz, permet de maîtriser vos dépenses mensuelles.
- La copropriété compte 96 lots, sans procédures en cours, assurant une gestion saine et sereine de votre investissement.
- Avec un prix de 138 000 € (voire 153 000 € avec le garage en option), c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 8:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511403
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 38.93 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 630 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
