Maison de village à rénover près de Toulouse avec jardin et potentiel exceptionnel
Maison de village à rénover près de Toulouse avec jardin et potentiel exceptionnel
Description
Située à 45 km au sud de Toulouse et à seulement 14 km de Saint Sulpice sur Lèze, cette charmante maison de village à réhabiliter offre un environnement agréable dans un village paisible. Disposant de trois niveaux, elle propose une surface habitable d’environ 100 m², entièrement modulable selon vos préférences. Un jardin de 100 m², non attenant, accompagne cette propriété, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle est proche de toutes commodités telles que écoles, transports, commerces, pharmacies et médecins, facilitant votre quotidien. La maison nécessite une rénovation, offrant un potentiel important pour créer un intérieur personnalisé. Prix de vente : 45 000 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 000 € TTC. Ce bien se situe dans la vallée de la Lèze, autour de Montaut, Beaumont-sur-Léze, Capens, Lézat-sur-Lèze, Saint Ybars, Castagnac, et autres communes environnantes. N’hésitez pas à contacter l’agence ADESIMMO située à Saint Sulpice sur Lèze pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Ce bien offre une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur trois niveaux, avec la possibilité de l'aménager selon vos envies, ce qui vous donne une grande liberté d'organisation intérieure.
- Le prix attractif de 45 000 € FAI, avec des honoraires de 5 000 € TTC à votre charge, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans une zone en développement.
- La maison dispose d’un jardin de 100 m² non attenant, parfait pour profiter de l’extérieur dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, transports, commerces, pharmacies et médecins.
- Située dans un village à seulement 14 km de Saint Sulpice sur Lèze et 45 km au sud de Toulouse, cette localisation vous offre la proximité avec la ville tout en conservant un mode de vie paisible en milieu rural.
- La propriété présente un potentiel important de reconstruction ou de rénovation, vous permettant de créer un intérieur personnalisé et adapté à vos besoins, sans contraintes majeures.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64549
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 250 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (12.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sulpice sur leze
- Code Postal 31410
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
