Maison de village à Saint Sulpice sur Lèze à rénover, 134 m² avec jardin et garage
Maison de village à Saint Sulpice sur Lèze à rénover, 134 m² avec jardin et garage
Description
Située à seulement 35 km au sud de Toulouse, cette maison de village à Saint Sulpice sur Lèze offre environ 134 m² habitables répartis sur deux niveaux, nécessitant des travaux de rénovation importants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin chaufferie, un couloir desservant trois chambres de 10,2 m², 17,6 m² et 9,5 m², un salon séjour lumineux de 28,5 m² avec cuisine semi-équipée ouverte, une salle de douche et un WC indépendant. Au premier étage, sous combles, un espace de 54 m² divisé en deux zones avec une hauteur sous plafond permettant un accès complet. À l’extérieur, une terrasse d’environ 35 m², un garage non attenant de 26 m², ainsi qu’un jardin d’environ 300 m² sur un terrain total de 467 m². La maison est équipée de menuiseries en bois simple vitrage et d’un chauffage central au fioul. Le classement énergétique est F, avec des coûts annuels estimés entre 3370 et 5160 euros pour la consommation. La propriété nécessite des améliorations sur plusieurs aspects, notamment l’isolation, la toiture, l’électricité, le chauffage, et les revêtements muraux et de sol. Ref : mandat 52985. Prix : 123 500 € dont 8 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 115 000 € net vendeur.
En résumé
- La maison couvre environ 134 m² habitables sur deux niveaux, avec un espace en sous combles de 54 m² divisé en deux zones, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Elle dispose d’un jardin d’environ 300 m² et d’une terrasse de 35 m², parfaits pour profiter de l’extérieur et recevoir.
- La propriété comprend trois chambres de 10,2 m², 17,6 m² et 9,5 m², ainsi qu’un salon séjour de 28,5 m² avec cuisine semi-équipée, idéal pour la vie quotidienne.
- Un garage de 26 m² non attenant accompagne la maison, ajoutant un espace pratique pour stationner ou stocker du matériel.
- Son prix attractif à 123 500 €, avec un coût de rénovation à prévoir important sur les menuiseries, toiture, isolation, électricité et chauffage, représente une belle opportunité d’investissement ou de rénovation complète.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190819
- Prix: 123 500 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 467 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 5 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 500 € (8.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
