Maison de village avec cour et cave à Saint-Geniès de Comolas
Maison de village avec cour et cave à Saint-Geniès de Comolas
Description
Cette maison de village d’environ 85 m² offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Composée initialement d’un coin cuisine, d’un salon et d’une salle d’eau avec toilettes, elle permet de créer jusqu’à trois chambres dans les combles aménageables. À l’extérieur, une cour de 45 m² idéale pour profiter de moments en plein air, ainsi qu’une cave de 24 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La construction date de 1949. La maison est non soumise au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L’emplacement dans le centre du village facilite l’accès aux commodités.
En résumé
- Cette maison de village fait environ 85 m², avec un potentiel d'aménagement dans les combles pour créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires, vous offrant ainsi un fort potentiel d'évolution.
- Elle dispose d'une cour de 45 m², idéale pour profiter de l'extérieur, et d'une cave de 24 m² pour optimiser votre espace de stockage.
- La propriété a été construite en 1949, et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel, ce qui peut représenter une belle opportunité d'investissement.
- Située en plein cœur du village, elle vous permettra d’accéder facilement aux commodités, tout en profitant d’un environnement authentique.
- Son prix de 99 000 EUR, avec un prix net vendeur de 93 000 EUR, en fait une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23063
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 270 € - 5 840 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St genies de comolas
- Code Postal 30150
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
