Maison de village à rénover avec potentiel près de Toulouse – T4/5
Maison de village à rénover avec potentiel près de Toulouse – T4/5
Description
Située à 45 km au sud de Toulouse et à seulement 14 km de Saint Sulpice sur Lèze, cette charmante maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel. Dotée de trois niveaux, elle comprend environ 100 m² de surface modulable, idéale pour un premier achat. Le bien dispose d’un jardin non attenant de 100 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Sa localisation privilégiée permet un accès facile à toutes les commodités telles que écoles, transports, commerces de proximité, pharmacies et médecins. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec fort potentiel dans un environnement calme et agréable.
En résumé
- Cette maison de village de type T4/5 offre environ 100 m² de surface modulable, idéale pour créer un espace selon vos besoins, avec un potentiel important pour une rénovation complète.
- Elle dispose d’un jardin non attenant de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur à votre goût.
- La propriété est située à seulement 45 km au sud de Toulouse et à 14 km de Saint Sulpice sur Lèze, ce qui vous permet de profiter d’un cadre calme tout en restant proche des commodités.
- Son prix attractif de 45 000 € FAI avec honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 000 € TTC représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement rentable.
- La maison est idéalement située dans un village avec toutes les commodités à proximité : écoles, transports, commerces, pharmacie et médecins, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64549
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 250 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (12.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sulpice sur leze
- Code Postal 31410
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
