Maison à rénover entre Saint-Juéry et Ambialet, 100 m² sur 964 m² de terrain

Située entre Saint-Juéry et Ambialet, cette charmante maison de campagne à rénover offre un environnement serein avec un potentiel important, idéal pour personnaliser votre futur logement. D’environ 100 m², elle est édifiée sur un terrain de 964 m², à proximité du Tarn, offrant diverses possibilités d’aménagement extérieur telles qu’un jardin ou un potager. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m², parfait pour recevoir, et une cuisine équipée avec une cheminée insert apportant chaleur et authenticité. Vous trouverez également une salle d’eau, des WC séparés, un cellier et une pièce supplémentaire de 12 m². À l’étage, deux chambres de 15 et 11,5 m², dont une avec placard, offrent un espace nuit confortable. Les dépendances comprennent un garage polyvalent et une cave. Les atouts majeurs sont un joli terrain, une proximité du Tarn pour les activités de loisir, un chauffage électrique et bois, double vitrage, fosse septique, isolation de la toiture et des murs, ainsi qu’une taxe foncière de 782 €. Parfait pour les amateurs de nature, bricoleurs ou projets résidentiels, cette propriété invite à la rénovation pour créer un espace à votre image.

- Vous avez ici une maison à rénover située en plein centre-ville d'Anzin, à proximité des commerces et des écoles, une localisation idéale pour un projet résidentiel ou locatif.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux étages, avec un séjour lumineux de 21 m² et une surface habitable totale d'environ 110 m², offrant un potentiel important d'aménagement.
- Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, ce qui vous garantit un confort thermique efficace, et il est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant la conformité et la facilité d’entretien.
- Son prix attractif à 98 000 euros, avec un prix net vendeur de 90 000 euros, en fait une opportunité pour un investissement immobilier ou une résidence principale à faibles coûts.
- La maison a été construite en 1930, possède une cave pour le stockage, et bénéficie d'une classe énergétique D, ce qui est rassurant pour une rénovation structurée et un projet valorisant.