Maison à rénover de 147 m² à Cambrai, proche centre-ville
Description
Maison mitoyenne de 147 m² située dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville de Cambrai. Cette propriété offre un fort potentiel de rénovation pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez de grands volumes comprenant un salon/salle à manger, une cuisine et un WC. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant diverses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un grenier, d’une cave équipée d’une chaudière Megalux et d’un adoucisseur. À l’extérieur, une véranda de 24 m², un atelier de 12 m², une terrasse et un jardinet complètent ce bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé, proche des commodités et du centre-ville de Cambrai.
En résumé
- Cette maison de 147 m² est située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville de Cambrai, ce qui vous assure une proximité parfaite avec toutes les commodités.
- Elle possède un grand potentiel de rénovation, avec un espace intérieur comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, 4 chambres réparties sur deux niveaux, et une salle de bains avec WC.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d'une véranda de 24 m², d’un atelier de 12 m², d’une terrasse et d’un jardinet, idéaux pour profiter pleinement de l’espace extérieur.
- La maison dispose d’un grenier, d’une cave équipée d’une chaudière Megalux et d’un adoucisseur, ce qui facilite les travaux et l’aménagement selon votre projet.
- Son prix hors honoraires est de 100 000 €, avec des honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui reste attractif pour un bien à fort potentiel dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 2:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410038
- Prix: 105 500 €
- Surface du Bien: 147.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 090 € - 4 182 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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