Maison à rénover de 80 m² avec grand jardin à Dugny-sur-Meuse
Maison à rénover de 80 m² avec grand jardin à Dugny-sur-Meuse
Description
ImmomaD présente cette charmante maison à rénover de 80 m² située dans une rue calme de Dugny-sur-Meuse. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, un bureau, un WC, et un sous-sol spacieux de 80 m². À l’extérieur, vous bénéficierez de 744 m² de jardins parfaitement plats, clos et arborés, agrémentés de trois dépendances. Un garage complète cette offre, offrant un potentiel rare dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Verdun et de l’autoroute A4. La maison, construite en 1960, dispose d’une charpente traditionnelle en excellent état, d’un chauffage fioul individuel, et d’un grand potentiel de rénovation pour s’adapter à vos projets. La proximité des commodités et le calme du quartier en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.
En résumé
- Cette maison de 80 m², construite en 1960, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 30 m², deux chambres, un bureau et une cuisine fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Le terrain de 744 m², entièrement plat, clos et arboré, vous garantit un espace extérieur généreux, parfait pour profiter du calme et de la verdure sans compromis.
- À seulement 10 minutes de Verdun et proche de l’autoroute A4, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique pour vos déplacements quotidiens ou pour investir à long terme.
- La propriété dispose d’un sous-sol de 80 m², d’un garage, et de trois dépendances, vous offrant de nombreux rangements ou possibilités d’aménagement supplémentaire.
- La maison possède une charpente traditionnelle en parfait état, un chauffage fioul individuel, et un gros potentiel de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 1:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1266486
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 744 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dugny sur meuse
- Code Postal 55100
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
