Maison à rénover avec jardin et garage à Sablé-sur-Sarthe
Description
Située à Sablé-sur-Sarthe, cette maison à rénover entièrement vous offre un potentiel d’aménagement. Elle comprend une cuisine, une pièce de vie, une salle de douche avec WC indépendant, ainsi que deux chambres à l’étage. Edifiée en 1948, cette propriété dispose également d’une cave, d’un garage, et d’un jardin, idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement immobilier.
En résumé
- Cette maison, construite en 1948, offre une surface habitable de 71.52 m², avec une pièce de vie de 19 m² et deux chambres à l'étage, parfaite pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier.
- Elle est vendue à 73 500 EUR, avec un net vendeur de 70 000 EUR, ce qui en fait une opportunité attractive pour investir dans un secteur dynamique.
- Vous disposez d'un garage et d'une cave, ce qui facilite le stockage ou le stationnement, ainsi qu'un jardin pour profiter de l'extérieur.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion facile du confort thermique, en répondant aux normes modernes.
- Son potentiel est renforcé par la possibilité de rénover selon vos souhaits, dans un secteur où la demande est constante, et l’emplacement à Sablé-sur-Sarthe assure une proximité avec toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18183
- Prix: 73 500 €
- Surface du Bien: 71.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
388 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
