Maison à rénover à Cour et Buis avec vaste terrain près de Vienne et Lyon
Maison à rénover à Cour et Buis avec vaste terrain près de Vienne et Lyon
Description
Située à seulement 5 minutes du centre du village avec ses commerces, cette maison à rénover offre un environnement rural calme à Cour et Buis, à 18 km de Vienne et 45 km de Lyon. Érigée sur un sous-sol complet, elle propose environ 78 m2 habitables comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une terrasse de 50 m2, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol comprend un grand garage et des espaces de rangement. Le terrain de près de 7 380 m2 offre de multiples possibilités d’aménagement : jardin potager, espace de loisirs, etc. Cependant, il est important de noter que des travaux de rénovation importants sont nécessaires et que la maison est exposée à des nuisances sonores dues à la départementale voisine. La propriété dispose d’une orientation sud et est équipée d’une terrasse. Un excellent projet pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une demeure à leur goût sur un vaste terrain.
En résumé
- Cet appartement de 65,8 m², construit en 2025, offre une surface habitable idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec deux chambres équipées de placards.
- La pièce principale de 34,1 m² combinant séjour et cuisine permet d’accueillir confortablement votre famille ou vos invités, tout en bénéficiant d’une terrasse de 8,3 m² pour profiter de l’extérieur.
- Doté d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, cet appartement garantit à la fois performance énergétique et faible consommation.
- Vous disposez de deux places de stationnement privatives, un vrai plus en zone résidentielle, facilitant votre quotidien et votre stationnement.
- Son prix attractif de 224 900 euros, avec des prestations modernes telles que menuiseries PVC et aluminium, isolation phonique et thermique, ainsi que la fibre optique, font de cette offre une opportunité rare sur le marché local.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 10:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1252627
- Prix: 224 900 €
- Surface du Bien: 65.8 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Septeme
- Code Postal 38780
- Quartier/Secteur La ferte mace
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
