Maison à rénover avec grand terrain à Couthure-sur-Garonne – Projet de 130 m² habitables
Maison à rénover avec grand terrain à Couthure-sur-Garonne – Projet de 130 m² habitables
Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover offre un fort potentiel sur un terrain spacieux de 2 415 m² dans la charmante commune de Couthure-sur-Garonne. Construite sur un terre-plein, elle comprend un rez-de-chaussée avec deux pièces principales, un étage avec trois autres pièces, ainsi qu’un ancien séchoir à tabac pouvant être aménagé selon vos projets. La propriété nécessite une rénovation complète, avec une possibilité d’aménagement pour créer un espace habitable de 130 m² comprenant trois chambres, un grand séjour et une cuisine familiale. Plusieurs plans d’aménagement sont disponibles pour vous aider à visualiser le projet. Idéal pour les amateurs de travaux ou investisseurs recherchant un bien à fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité à saisir.
En résumé
- Construction à rénover sur un terrain généreux de 2 415 m², offrant un fort potentiel pour aménager un espace de vie de 130 m², comprenant 3 chambres, un séjour spacieux et une cuisine familiale.
- La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec deux pièces principales et d’un étage avec trois autres pièces, permettant de structurer facilement votre futur intérieur selon vos besoins.
- Un ancien séchoir à tabac ajoute une valeur supplémentaire avec des possibilités d’aménagement ou d’utilisation comme espace de stockage.
- La propriété, située dans un environnement calme et verdoyant, vous garantit tranquillité et cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de la commune de Couthure-sur-Garonne.
- Son prix attractif de 55 000 EUR, avec une valeur nette de 50 000 EUR, représente une excellente opportunité pour investir dans un bien avec un fort potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 3:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-201726
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 2415 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 568 € - 3 474 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Couthures sur garonne
- Code Postal 47180
- Quartier/Secteur Montagne, très belle vue, vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
