Maison à rénover de 94 m² avec jardin proche de Joigny – Opportunité à saisir
Maison à rénover de 94 m² avec jardin proche de Joigny – Opportunité à saisir
Description
Située dans un village calme à seulement 5 minutes de Joigny, cette maison individuelle de 94 m² habitables offre un cadre paisible avec un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, deux grandes chambres, un bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’un point d’eau avec toilettes permettent diverses configurations d’aménagement. Le jardin arboré de 362 m² avec terrasse couverte est idéal pour profiter des beaux jours. En complément, la propriété dispose de dépendances et d’une cave voûtée, offrant des espaces supplémentaires à exploiter. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour créer la maison de vos rêves. Proche des commodités, écoles, commerces, transports et de l’accès à l’autoroute A6, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet immobilier sur mesure.
En résumé
- Cette maison de 94m² habitables est située dans un village calme à seulement 5 minutes de Joigny, ce qui vous assure tranquillité et proximité des commodités.
- Elle dispose d’un jardin arboré de 362m² avec une terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un espace lumineux avec 3 chambres, un bureau ou chambre d’enfant, plus une salle d’eau et des toilettes séparées pour plus de confort.
- La propriété comprend également des dépendances et une cave voûtée, offrant des possibilités d’extension ou de stockage.
- Son potentiel de rénovation vous permet de créer la maison selon vos goûts, tout en profitant d’un prix attractif de 88 000 euros, avec un coût d’estimation des travaux entre 1200 et 1500 euros selon la DPE.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-212699
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 362 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 500 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
420 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Joigny
- Code Postal 89300
- Quartier/Secteur Côte roannaise , roanne +15 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
