Maison à Roches-sur-Marne avec 4 chambres, sous-sol et grand jardin à rénover
Maison à Roches-sur-Marne avec 4 chambres, sous-sol et grand jardin à rénover
Description
Charmante maison à Roches-sur-Marne située à quelques kilomètres de Saint-Dizier. Bâtiment sur sous-sol nécessitant des travaux de modernisation, offrant un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 3000 m² clôturée et arborée avec verger et abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse, quatre chambres, une salle d’eau rénovée et un toilettes séparé. À l’étage, les combles aménageables sur dalle et en bon état de toiture/charpente permettent une extension ou un aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend une entrée, un bureau, un grand garage motorisé, un atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave. Des travaux sont à prévoir concernant les menuiseries, la cuisine et la modernisation générale afin de valoriser la propriété.
En résumé
- Cette maison de 138 m², construite en 1960, offre un potentiel important pour la modernisation, surtout avec des travaux à prévoir sur la cuisine, les menuiseries et l'agencement intérieur.
- Elle comporte 4 chambres et une pièce de vie lumineuse de 30 m², parfait pour accueillir une famille ou pour des projets d'aménagement personnalisé.
- La propriété dispose d’un sous-sol complet avec un grand garage motorisé, un atelier, une buanderie, une chaufferie, et une cave, ce qui facilite stockage, travaux et stationnement.
- Le terrain clos de 3000 m² arboré comprend un verger avec arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et un espace extérieur personnalisé.
- Son prix de vente est compatible avec le marché : 139 500 EUR, avec un prix net vendeur de 133 000 EUR, ce qui constitue une opportunité pour un achat avec du potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2893162
- Prix: 139 500 €
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 3009 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 473 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 136 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 890 € - 10 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 473
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
473 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
