Investissement locatif à Nanterre : Studio meublé avec bail commercial en place

Investissement locatif avec bail commercial en cours pour un studio meublé situé au 2ème étage. Ce logement comprend une pièce principale avec entrée, kitchenette et une salle d’eau avec WC. La date d’échéance du bail commercial est fixée au 27/12/2023. Le loyer annuel hors taxes s’élève à 6 338 €, avec une indexation annuelle sur l’IRL plafonnée à 2%. Les charges de copropriété s’élèvent à 109 € par an, la taxe foncière à 336 €, et la provision pour fonds de travaux à 148 €. Ce studio, édifié en 2014, offre une superficie de 20,77 m², orienté sud, et est chauffé de manière individuelle. Pour plus d’informations, veuillez contacter Patrim Riviera. Profitez également de leurs services spécialisés en courtage, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

- Cette maison de 84 m², construite en 1970, offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux de 26,32 m² et trois chambres, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle dispose d’un jardin de 542 m², idéal pour profiter des beaux jours et pour des activités en plein air, tout en étant située dans un environnement calme à Chailly en Bière.
- La maison possède un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie avec douche, offrant une grande flexibilité pour l’aménagement ou des usages professionnels.
- Le chauffage est individuel au fioul, ce qui permet de gérer efficacement le confort thermique, et la maison bénéficie d’un sans-vis-à-vis, avec une orientation Est pour profiter de la lumière du matin.
- Son prix de 252 000 EUR, avec un prix net vendeur de 240 000 EUR, constitue une belle opportunité dans une commune recherchée, à proximité de Paris, Fontainebleau et Barbizon.