Ensemble immobilier à Vaux, proche d’Auxerre, à rénover pour projet résidentiel ou locatif
Ensemble immobilier à Vaux, proche d’Auxerre, à rénover pour projet résidentiel ou locatif
Description
Cette propriété composée de deux maisons mitoyennes offre une excellente opportunité de rénovation pour tout projet résidentiel, secondaire ou locatif, qu’il soit classique ou saisonnier. Située dans le village charmant de Vaux, proche des commerces d’Auxerre (89000) et de ceux de Champs-sur-Yonne (89290), cette ensemble inclut une première bâtisse construite en 1900 avec une cave voûtée, d’environ 63m² au sol, ainsi qu’une seconde maison d’environ 26m². Un potentiel d’aménagement sous combles permet de créer plus de 100m² habitables. La parcelle de 244m² orientée Sud offre un espace extérieur agréable et sans entretien. Cet ensemble laisse place à votre imagination pour réaliser tous vos projets. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques, accessible en ligne.
En résumé
- Vous avez ici deux maisons mitoyennes à rénover, avec un potentiel habitable de plus de 100m², ce qui vous laisse une grande liberté pour créer l’espace à votre image.
- La première bâtisse, construite en 1900, fait près de 63m² au sol, avec une cave voûtée, tout en étant érigée sur une parcelle de 244m² exposée plein Sud, idéal pour profiter du soleil sans contraintes d’entretien.
- La seconde maison, d’environ 26m², offre la possibilité d’aménager sous combles pour augmenter encore la surface habitable, ce qui est parfait pour un projet sur-mesure ou un investissement locatif.
- Le prix de référence de cette opportunité est de seulement 39 000 euros, avec un prix net vendeur de 35 695 euros, une excellente affaire pour un bien à rénover dans cette région.
- Enfin, la localisation dans un village proche d’Auxerre, avec un environnement calme et un jardin à l’abri des vis-à-vis, en fait un bien idéal pour bâtir votre futur projet, que ce soit pour une résidence ou un investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253420
- Prix: 39 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 244 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 695 €
- Honoraires TTC: 3 305 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
