Ensemble immobilier à rénover avec 3 bâtiments en pierre et terrain de 4067 m² à Moncrabeau
Ensemble immobilier à rénover avec 3 bâtiments en pierre et terrain de 4067 m² à Moncrabeau
Description
EXCLUSIVITÉ – Idéal pour les amateurs de projets immobiliers combinant rénovation et grands espaces, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Située à seulement 10 minutes de Nérac, dans un hameau paisible, cette ensemble immobilier se compose de trois bâtiments en pierre. La première est une maison en forme de L de 132 m² avec des combles aménageables. La seconde est une petite dépendance de 37 m² avec une belle hauteur sous plafond permettant l’ajout d’une mezzanine. La troisième maison fait 77 m² et dispose également de combles aménageables. En complément, vous trouverez un hangar et un terrain de 4 067 m², parfaits pour vos projets de rénovation ou d’exploitation agricole. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété et envisager votre futur emménagement ou investissement.
En résumé
- La propriété se compose de trois bâtiments en pierre totalisant 242 m² habitables, avec des combles aménageables sur deux d’entre eux, ce qui offre un potentiel d’extension considérable.
- La dépendance de 37 m² avec une hauteur sous plafond permettant une mezzanine représente une surface supplémentaire idéale pour un espace de stockage ou un atelier.
- En complément, vous bénéficiez d’un hangar, parfait pour le rangement ou des activités professionnelles liées à l’agriculture ou au bricolage.
- Le terrain de 4 067 m² vous donne amplement d’espace pour un jardin, un espace détente ou encore pour des animaux.
- Enfin, cette propriété, située à seulement 10 minutes de Nérac dans un petit hameau calme, constitue un véritable projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 7:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1268079
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 242 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
