Opportunité de rénovation à Vaux, Auxerre – Deux maisons mitoyennes à rénover sur 244 m²
Opportunité de rénovation à Vaux, Auxerre – Deux maisons mitoyennes à rénover sur 244 m²
Description
Cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour la création de votre projet résidentiel, secondaire ou locatif, qu’il soit classique ou saisonnier. Situé dans le charmant village de Vaux, proche d’Auxerre (89000) et ses commerces, il se compose de deux maisons mitoyennes à entièrement rénover. La première bâtisse, construite sur une cave voûtée, dispose d’environ 63 m² au sol, tandis que la seconde, d’environ 26 m², offre la possibilité d’aménager les combles pour créer un espace habitable de plus de 100 m². Vous pouvez choisir de les restaurer séparément ou de les réunir pour étendre la première, laissant libre cours à votre imagination. La parcelle de 244 m² ensoleillée au sud procure un agréable espace extérieur nécessitant peu d’entretien. Une belle opportunité à votre rythme. Photos complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une opportunité unique d'acquérir deux maisons mitoyennes à rénover entièrement, avec une surface au sol totale d’environ 89 m², dont 63 m² pour la première et 26 m² pour la seconde, offrant un potentiel habitable de plus de 100 m² après aménagement des combles.
- La propriété se trouve sur une parcelle de terrain de 244 m² exposée plein sud, vous permettant de profiter d’un espace extérieur agréable et peu contraignant en entretien.
- Située dans le charmant village de Vaux, proche d’Auxerre (89000), cette localisation vous met à proximité des commerces et vous offre un cadre paisible tout en restant accessible.
- La construction date de 1900, ce qui vous laisse une belle marge pour personnaliser et rénover selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un potentiel patrimonial.
- Enfin, cette offre est idéale pour un projet de résidence, secondaire, ou investissement locatif — classique ou saisonnier —, avec la possibilité de séparer ou fusionner les deux maisons selon vos envies.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253420
- Prix: 39 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 244 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 210 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 695 €
- Honoraires TTC: 3 305 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
