Grange à rénover avec toiture neuve à Sallèles-d’Aude – Potentiel d’aménagement et grande surface

Située dans le charmant village de Sallèles-d’Aude, cette ancienne grange à rénover bénéficie d’une toiture neuve réalisée en 2025, comprenant la charpente et les tuiles, sous garantie décennale. Idéalement placée au cœur du vignoble languedocien, traversée par le canal de jonction reliant le canal du Midi à la Robine, cette bâtisse authentique offre un potentiel unique pour créer une habitation sur mesure alliant cachet ancien et confort moderne. La propriété dispose d’un grand garage de 50 m² au rez-de-chaussée, tandis que l’étage propose un plateau de 90 m² modulable en un T3 avec terrasse tropézienne ou un T4 selon vos projets. Les raccordements électriques, gaz, eau et assainissement sont déjà en bordure de parcelle. Nichée dans un environnement calme et convivial, cette opportunité rare permet de transformer cette grange en une résidence pleine de caractère. Contactez dès maintenant pour planifier une visite et envisager votre futur chez-vous à Sallèles-d’Aude.

- Cette grange pleine de potentiel se trouve dans un environnement calme au cœur du vignoble languedocien, traversée par le canal de jonction, ce qui ajoute une plus-value touristique et agréable à la localisation.
- La toiture de cette bâtisse a été entièrement refaite en 2025, comprenant la charpente et les tuiles, avec une garantie décennale, vous garantissant une toiture neuve et fiable.
- Avec une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, vous pourrez facilement transformer cette surface en un T3 avec terrasse ou un T4, selon vos envies.
- Les raccordements à l’électricité, au gaz, à l’eau et à l’assainissement sont déjà en bordure, ce qui facilite grandement la réalisation de votre projet.
- Le prix de cette opportunité rare est de 69 000 €, avec un montant net vendeur de 62 100 €, proposant un excellent rapport qualité-prix pour une rénovation pleine de potentiel dans une zone prisée.