Ensemble immobilier à rénover à Laval – Maison et logement annexe
Description
D’CLIK IMMO vous propose cet ensemble immobilier à rénover situé au cœur de Laval, comprenant une maison spacieuse de 137 m² et un logement annexe de 86 m². La maison principale dispose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une mezzanine et de deux WC. Elle offre également un potentiel d’extension grâce à deux greniers aménageables. Le second logement à réhabiliter comprend une cuisine avec séjour, un salon indépendant, trois chambres, une salle d’eau et des WC. Trois caves sont situées sous les deux habitations. Le tout est implanté sur un terrain clos sans vis-à-vis d’environ 250 m². Idéal pour un projet de rénovation destiné aux investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel de valorisation.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant une maison de 137 m² et un logement annexe de 86 m², avec un terrain clos de 250 m², idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement.
- La maison principale dispose de 4 chambres, d’un salon-séjour avec cheminée, d’une mezzanine, d’une salle de bain et de deux WC, offrant un potentiel d’agrandissement avec deux greniers.
- Le logement annexe à rénover comprend 3 chambres, une cuisine avec séjour, un salon indépendant, une salle d’eau et des WC, doublant la superficie habitable potentielle.
- L’ensemble est situé en plein cœur de Laval, à proximité d’un jardin, avec un DPE en classe E (278 kWh/m²/an) et une consommation énergétique estimée entre 1260 et 1730 euros, offrant une opportunité de valorisation.
- Avec un prix de vente de 241 500 euros, dont un prix net vendeur de 230 000 euros, cet ensemble représente un financement attractif pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien en centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19182
- Prix: 241 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 223.35 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 730 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laval
- Code Postal 53000
- Quartier/Secteur Parc saint maur
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
