Terrain à bâtir et maison à rénové à Saint-Gaudens (31800) – Opportunité rare

Opportunité d’investissement à Saint-Gaudens (31800) dans un secteur calme et recherché. Cette maison avec ossature existante offre un grand potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos projets. Elle comprend trois espaces bruts d’environ 130 m² au sol, complétés par une pièce supplémentaire de 69 m² et un garage attenant de 20 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 830 m², dont une partie est constructible. En prime, un terrain supplémentaire de plus de 3400 m², actuellement zone agricole, permet d’envisager un espace naturel ou un développement à long terme. La structure est saine, l’ossature est en bon état, mais le toit doit être rénové, laissant place à diverses possibilités : création d’une grande demeure familiale, division en plusieurs appartements, projet locatif ou résidence secondaire. La propriété se situe à proximité du centre, des commodités et des axes de circulation, idéale pour les investisseurs ou artisans souhaitant profiter d’un marché locatif dynamique. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

- Vous avez une maison avec une surface totale d’environ 200 m² répartis sur trois niveaux, avec une pièce supplémentaire de 69 m² et un garage de 20 m², le tout édifié sur un terrain de 830 m², dont une partie est constructible.
- La structure est saine, l’ossature est propre, mais le toit nécessite une rénovation, ce qui vous laisse toute liberté pour réaliser la maison de vos rêves ou un projet à forte valeur ajoutée.
- Vous bénéficierez d’un terrain supplémentaire de plus de 3400 m² en zone agricole, offrant un potentiel pour un futur développement ou un espace naturel.
- Située à proximité du centre de Saint-Gaudens, cette propriété est idéale pour un projet familial, locatif ou résidentiel, avec une forte demande locative dans le secteur.
- Le prix de cette opportunité est de 160 000 €, avec un prix net vendeur à 150 000 €, vous permettant d’envisager une rénovation ou un aménagement selon vos envies tout en profitant d’un emplacement stratégique.