Grande bâtisse à rénover à Lesparre-Médoc avec potentiel locatif élevé
Grande bâtisse à rénover à Lesparre-Médoc avec potentiel locatif élevé
Description
L’agence Tivoli Immobilier propose une grande bâtisse à rénover située à Lesparre-Médoc, sur une parcelle de 575 m². Ce bien comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour, un local commercial pouvant être réhabilité ou utilisé comme espace résidentiel, un WC, ainsi qu’un grand garage de 40 m². À l’étage, il y a trois chambres, une salle de bain, et une vaste surface pouvant être aménagée selon les projets. Possibilité de créer plusieurs logements avec un parking privé, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. La toiture est en bon état, le tout-à-l’égout est conforme, et le bien n’est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique. Contactez Mélanie Schuh pour organiser une visite et explorer cette opportunité immobilière exceptionnelle.
En résumé
- Cette bâtisse de 575 m² de terrain offre un potentiel de rénovation important, avec 3 chambres à l’étage, une grande surface à aménager et un local commercial réhabilitable.
- Le bien dispose d’un grand garage de 40 m², idéal pour du stockage ou une activité supplémentaire.
- La toiture est en bon état et le tout-à-l'égout est conforme, ce qui limite les travaux structurels et facilite la conformité.
- La propriété permet la création de plusieurs logements, avec un parking privé, ce qui garantit un fort potentiel de rendement locatif.
- Le prix de 139 000 € hors honoraires, avec une estimation DPE vierge, vous donne une opportunité d’investissement intéressante dans une zone à forte demande.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415383
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 300.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
