Maison en pierre de 157 m² à Toulenne à rénover avec terrain de 475 m²
Maison en pierre de 157 m² à Toulenne à rénover avec terrain de 475 m²
Description
Située à Toulenne, cette maison en pierre de 157 m² à rénover sur une parcelle de 475 m² offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre pièces de 27 m² chacune, parfaites pour aménager selon vos envies. À l’étage, un escalier intérieur ainsi qu’un accès par un perron mènent à une entrée de 13 m², complétée par un WC et quatre chambres lumineuses de 14 m² chacune. La totalité du second œuvre reste à réaliser, laissant place à la personnalisation. Idéalement placée pour une résidence ou des locaux commerciaux, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site Géorisques. La maison a été construite en 1949, avec une superficie habitable de 157 m², située dans la commune de Langon, code postal 33210, en région Nouvelle-Aquitaine. Son prix est proposé à 135 000 EUR, avec un prix net vendeur de 126 000 EUR.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre de 157 m² datant de 1949, offrant un potentiel de rénovation important et adaptée à une résidence ou à des activités commerciales, avec une localisation stratégique à Toulenne, près de Langon.
- La propriété se compose de quatre pièces de 27 m² au rez-de-chaussée, et de quatre chambres lumineuses de 14 m² chacune à l’étage, avec une entrée de 13 m², permettant une belle configuration familiale ou d'accueil.
- La parcelle de 475 m² vous donne suffisamment d’espace pour envisager un aménagement extérieur ou des travaux, tout en étant située dans un secteur qui peut convenir tant pour l’habitation que pour une activité commerciale.
- Son prix attractif à 135 000 EUR, avec un prix net vendeur de 126 000 EUR, représente une belle opportunité d'acquérir une bâtisse en pierre avec un fort potentiel de valorisation.
- La structure d’origine et l’état à prévoir vous offrent la possibilité de personnaliser intégralement cette maison, en adaptant chaque espace à vos besoins spécifiques.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 6:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16683
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 130 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 33210 (langon), langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
